Pripravení na rok 2027

Povinný podiel neopomenuteľného dediča

Maloletý potomok tri štvrtiny, plnoletý potomok jedna štvrtina zákonného podielu (doteraz celý podiel a polovica).

Kto má nárok na povinný podiel

Potomok spôsobilý dediť, povolaný zo zákona; nárok nemá ten, kto sa dedičstva zriekol, odmietol ho alebo bol vydedený (ani jeho potomkovia, ak sa na nich účinky vzťahujú).

Prvá dedičská skupina

Deti a manžel rovnakým dielom; za nededičiace dieťa nastupujú jeho potomkovia bez obmedzenia stupňa.

Druhá dedičská skupina

Manžel, rodičia a spolužijúce osoby (najmenej rok v spoločnej domácnosti) rovnakým dielom, manžel vždy najmenej polovicu.

Tretia skupina – potomkovia súrodencov bez obmedzenia

Za nededičiaceho súrodenca nastupujú jeho deti a vzdialenejší potomkovia (doteraz len deti súrodencov).

Štvrtá skupina – reprezentácia do dvoch stupňov

Prarodičia rovnakým dielom; za nededičiaceho prarodiča jeho deti, za nededičiace dieťa jeho deti (doteraz deti prarodičov len ak nededil žiadny prarodič).

Dedičská zmluva

Poručiteľ povoláva dediča zmluvou – najsilnejší dedičský titul, možno dohodnúť odplatu (zaopatrovacia renta, zaopatrenie).

Odkaz (legatum)

Konkrétna vec alebo peniaze pre „odkazovníka“ bez toho, aby sa stal dedičom a zodpovedal za dlhy.

Správca dedičstva

Poručiteľ ho môže ustanoviť notárskou zápisnicou; spravuje majetok do potvrdenia dedičstva.

Odmietnutie dedičstva

Lehota jeden mesiac od poučenia súdom, súd ju môže predĺžiť; odmietnutie je neodvolateľné.

Ochrana povinného podielu

Dedičská zmluva či závet sú neplatné v časti, v ktorej ukracujú povinný podiel – len ak sa potomok neplatnosti dovolá.

Všeobecná premlčacia lehota tri roky

Jednotne pre občianske aj podnikateľské vzťahy – končí dualizmus Občianskeho a Obchodného zákonníka.

Dohoda o premlčacej lehote

Strany si môžu písomne dohodnúť kratšiu alebo dlhšiu lehotu, najmenej jeden rok a najviac desať rokov.

Judikovaný a uznaný nárok

Nárok priznaný súdom alebo písomne uznaný dlh sa premlčí za desať rokov.

Stavby nie sú súčasťou pozemku

Zachováva sa oddelenie stavby a pozemku; súčasťou pozemku je priestor nad a pod povrchom a rastliny.

Imisie

Nepriame imisie (hluk, prach, tieň, zápach, zvieratá) len v miere primeranej miestnym pomerom; priame privádzanie imisií je zakázané bez ohľadu na mieru.

Plody, vetvy a korene

Opadané plody patria vlastníkovi susedného pozemku (okrem verejného priestranstva); presahujúce vetvy a korene možno odstrániť šetrne po márnej výzve.

Vstup na susedný pozemok

Aj na prípravu, zhotovenie, zmenu, údržbu alebo odstránenie stavby, ak účel nemožno dosiahnuť inak.

Ploty, múry a medze

Rozhraničenia medzi pozemkami sa považujú za spoločné; spoločný múr možno užívať do polovice hrúbky.

Spoločné imanie manželov

Nahrádza bezpodielové spoluvlastníctvo manželov; zmluvná úprava notárskou zápisnicou s registráciou.

Zrušenie doterajšieho kódexu

Zákon č. 40/1964 Zb. sa zrušuje k 1. 7. 2027; konania začaté skôr sa dokončia podľa doterajších predpisov.

Oplotenie do 2 m bez rozdielu materiálu

Drobnou stavbou je každé oplotenie do výšky 2 m od priľahlého terénu. Doteraz: pevné nepriehľadné ploty len do 1,6 m, ľahké priehľadné do 2 m. Vyšší plot nie je drobná stavba – vyžaduje rozhodnutie o stavebnom zámere.

Ohlásenie len v deviatich prípadoch

Drobná stavba či stavebná úprava sa ohlasuje, len ak: a) je na verejnom priestranstve, b) menej ako 2 m od hranice pozemku, c) ide o stavbu so súpisným číslom, d) budovu s pevným základom, e) podzemnú stavbu, f)–g) pamiatku, pamiatkové či chránené územie, h) môže ohroziť zdravie, životné prostredie, požiarnu bezpečnosť alebo stabilitu, i) je na pobrežnom pozemku, v inundačnom území alebo ochrannom pásme vodného zdroja. Doteraz sa kôlne, garáže, prístrešky a podzemné stavby ohlasovali vždy.

Inak bez ohlásenia aj bez povolenia

Drobné stavby, stavebné úpravy a údržba, ktoré nespadajú pod § 18 ods. 3 alebo 4, nevyžadujú rozhodnutie o stavebnom zámere ani ohlásenie.

Oprava plotu bez úradu

Oprava oplotenia a výmena jeho častí bez zmeny trasy a veľkosti je údržba – bez ohlásenia aj bez povolenia (rovnako oprava fasády, krytiny, odkvapov, výmena okien a dverí).

Spevnené plochy do 50 m²

Vonkajšou úpravou sú vjazdy a spevnené plochy do 50 m² (doteraz 40 m²) a pripojenie drobných stavieb na siete hlavnej stavby.

Prízemné do 50 m² a 5 m, podzemné do 25 m² a 3 m

Kôlne, prístrešky, letné kuchyne, sauny, garáže do 50 m² zastavanej plochy a 5 m výšky; pivnice, žumpy, nádrže a bazény do 25 m² a hĺbky 3 m.

Podzemný zmontovaný výrobok do 50 m² – len ohlásenie

Žumpa, nádrž či bazén osadené ako zmontovaný výrobok do 50 m² zastavanej plochy a hĺbky 3 m vyžadujú ohlásenie, nie rozhodnutie o stavebnom zámere.

Informačné konštrukcie

Drobná stavba do 20 m² informačnej plochy; do 1,2 m² bez ohlásenia aj povolenia.

Koniec záverečného stanoviska stavbyvedúceho

Z dokumentácie skutočného zhotovenia sa vypúšťa záverečné stanovisko stavbyvedúceho; ostáva stavebný denník.

Dodatočné povolenie nepovolených stavieb

Stavebné práce z 1. 4. 2025 – 31. 12. 2026 bez overeného projektu (prístavby, garáže, prístrešky, bazény, oporné múry, oplotenia, spevnené plochy, prípojky) možno dodatočne povoliť za podmienok § 57 ods. 2; pred nariadením odstránenia výzva s lehotou najmenej 60 dní. Informačnú konštrukciu dodatočne povoliť nemožno.

Staršie stavby do roku 2040

Lehota na preskúmanie spôsobilosti na užívanie a dodatočné povolenie stavieb postavených do 31. 3. 2025 sa predlžuje do 31. 12. 2040.

Nové členenie stavieb

Pozemné stavby (budovy a ostatné pozemné stavby) a inžinierske stavby.